Estimation théorique
Grand Rue,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 2 | 50 | 24 | 125000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 280 | 365000€ | 3042€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA GARAYE | 9 | 200 | 439 | 421500€ | 2108€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 0 | 269022€ | 3165€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 189 | 579 | 750000€ | 3968€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA GARAYE | 7 | 200 | 267 | 425000€ | 2125€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 187 | 289000€ | 3524€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AVAUGOUR | 5 | 137 | 78 | 383250€ | 2797€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 3 | PL DU CHAMP CLOS | 4 | 75 | 168 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU JERZUAL | 5 | 116 | 209 | 285000€ | 2457€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 50 | 62 | 115000€ | 2300€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DE LA GARAYE | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2020-07-17 | 27 | PL SAINT SAUVEUR | 6 | 200 | 0 | 157500€ | 788€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU BIGNON GUY | 4 | 95 | 245 | 335835€ | 3535€ |
2021-10-01 | 17 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 62 | 44 | 165000€ | 2661€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU COIGNET | 2 | 75 | 98 | 414750€ | 5530€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU COIGNET | 3 | 87 | 35 | 223300€ | 2567€ |
2022-04-27 | 10 | PL SAINT-SAUVEUR | 9 | 291 | 197 | 670000€ | 2302€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2020-01-07 | 29 | RUE HAUTE VOIE | 5 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-12 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 170 | 0 | 320000€ | 1882€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DU JERZUAL | 5 | 160 | 117 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LEHON | 6 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 49 | RUE DE LEHON | 5 | 130 | 57 | 231000€ | 1777€ |
2020-07-20 | 19 | RUE THIERS | 5 | 214 | 0 | 223200€ | 1043€ |
2020-11-16 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 495000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 594000€ | 2700€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2021-02-25 | 29 | RUE LECONTE DE L ISLE | 8 | 185 | 857 | 600000€ | 3243€ |
2022-05-25 | 5 | RUE NEEL DE LA VIGNE | 6 | 170 | 850 | 700000€ | 4118€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 70000€ | 464€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 140000€ | 927€ |
2020-08-19 | 11 | RUE MICHEL | 6 | 117 | 57 | 295000€ | 2521€ |
2020-05-20 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 140 | 70 | 376000€ | 2686€ |
2023-02-28 | 11 | PL DUGUESCLIN | 8 | 294 | 134 | 865000€ | 2942€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LAMENNAIS | 4 | 124 | 162 | 367500€ | 2964€ |
2021-02-17 | 7 | RUE SAINT-MALO | 5 | 125 | 230 | 360000€ | 2880€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES PIVENTS | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 11 | 182 | 293 | 399000€ | 2192€ |
2022-11-15 | 2 | RLE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 138 | 605000€ | 10083€ |
2019-12-20 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 9 | 220 | 226 | 424000€ | 1927€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT FORT | 5 | 210 | 109 | 394000€ | 1876€ |
2021-07-05 | 12 | PL DUGUESCLIN | 5 | 130 | 74 | 315000€ | 2423€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES PIVENTS | 6 | 167 | 344 | 650000€ | 3892€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT HOTEL | 4 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 62 | 361 | 165700€ | 2673€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 10 | 256 | 494 | 235000€ | 918€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2020-02-05 | 16 | RUE YVES GUYOT | 6 | 113 | 658 | 311100€ | 2753€ |
2020-11-25 | 10 | PL MARECHAL LECLERC | 5 | 260 | 0 | 595000€ | 2288€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DE LEHON | 4 | 95 | 72 | 232000€ | 2442€ |
2019-06-27 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 143 | 592 | 336900€ | 2356€ |
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2021-03-09 | 22 | IMP LECONTE DE L ISLE | 7 | 149 | 656 | 130000€ | 872€ |
2019-11-15 | 23 | IMP LECONTE DE L ISLE | 2 | 35 | 118 | 85000€ | 2429€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2021-08-04 | 18 | RUE YVES GUYOT | 5 | 90 | 429 | 285900€ | 3177€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 90 | 85 | 229000€ | 2544€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 84 | 285 | 239500€ | 2851€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 90 | 109 | 178000€ | 1978€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 537 | 445000€ | 2225€ |
2022-09-23 | 4 | RUE HENRI LAPLANCHE | 4 | 83 | 121 | 152260€ | 1834€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT MALO | 7 | 180 | 159 | 465500€ | 2586€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 375 | 220000€ | 2391€ |
2022-06-09 | 29 | RUE SAINT-MALO | 3 | 66 | 347 | 318000€ | 4818€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2019-10-03 | 31 | RUE SAINT MALO | 6 | 155 | 55 | 325000€ | 2097€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2023-02-03 | 8 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 183 | 195000€ | 2349€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 61 | 319 | 192600€ | 3157€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-07 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 515000€ | 4153€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-03 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 133 | 267500€ | 2432€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 112 | 129 | 390000€ | 3482€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2021-10-07 | 12 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 92 | 308 | 170000€ | 1848€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2020-08-31 | 30 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 150 | 80000€ | 964€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 106 | 155 | 186500€ | 1759€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2020-05-28 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 155200€ | 2042€ |
2020-10-16 | 5 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 129 | 182240€ | 2278€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LAMENNAIS | 5 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2020-11-23 | 18 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 77 | 129 | 296000€ | 3844€ |
2020-08-05 | 31 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 90 | 137 | 191400€ | 2127€ |
2021-09-29 | 11 | BD FLAUD | 5 | 94 | 396 | 375000€ | 3989€ |
2019-10-16 | 30 | RUE SAINT MALO | 5 | 155 | 225 | 150000€ | 968€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GAGON | 6 | 127 | 207 | 469000€ | 3693€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 256 | 180 | 570000€ | 2227€ |
2021-09-21 | 15 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 146 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-16 | 45 | RUE LAMENNAIS | 7 | 130 | 227 | 365000€ | 2808€ |
2022-12-02 | 11 | RUE CHARLES BESLAY | 5 | 132 | 368 | 336500€ | 2549€ |
2019-07-11 | 5 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 96 | 71 | 75000€ | 781€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE BREST | 3 | 75 | 209 | 238313€ | 3178€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 75 | 232 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PAUL SEBILLOT | 3 | 57 | 82 | 135000€ | 2368€ |
2021-04-16 | 13 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 162 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 112 | 188 | 300000€ | 2679€ |
2022-07-29 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 450 | 380000€ | 3551€ |
2020-10-16 | 7 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 70 | 114 | 113150€ | 1616€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2019-07-02 | 9 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 82 | 533 | 155100€ | 1891€ |
2020-12-15 | 48 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 99 | 192 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 155 | 245000€ | 3500€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 386 | 153000€ | 1663€ |
2021-08-02 | 45 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 50 | 275 | 144200€ | 2884€ |
2020-02-19 | 13 | PL SAINT LOUIS | 6 | 142 | 540 | 300000€ | 2113€ |
2021-03-29 | 71 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 685 | 520000€ | 3250€ |
2021-06-21 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 525000€ | 3977€ |
2023-02-02 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 690000€ | 5227€ |
2022-08-29 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 2 | 80 | 270 | 219500€ | 2744€ |
2019-07-19 | 13 | RUE KITCHENER | 6 | 300 | 503 | 565000€ | 1883€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 289 | 350000€ | 4321€ |
2019-05-29 | 56 | RUE HENRI LAPLANCHE | 6 | 107 | 277 | 106000€ | 991€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-30 | 9001 | PL SAINT-LOUIS | 4 | 134 | 820 | 367000€ | 2739€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU QUAI DE DINAN | 1 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |
2022-08-04 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 68 | 0 | 245500€ | 3610€ |
2021-05-07 | 5 | PL DU 11 NOVEMBRE | 7 | 132 | 335 | 325000€ | 2462€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 450 | 181500€ | 1973€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 106 | 207 | 185000€ | 1745€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DE COCHEREL | 6 | 144 | 554 | 161861€ | 1124€ |
2023-01-26 | 50 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 307 | 310000€ | 4921€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L AMIRAUTE | 7 | 165 | 328 | 550000€ | 3333€ |